昨晩は、那覇市のお客さんとこへ
売買物件引き渡し打ち合わせでした。

この時期、車の混雑を考慮にいれて
事務所を出発する時間を計算する必要があり
ます。
那覇市だと、到着時間、約９０前
浦添市だと約６０分前を想定して事務所を
出発しています。（事故に遭遇すると＾＾；

持参資料を忘れて取りに戻ることがあると
すれば約２倍の時間を費やすことが予想され
ますから、忘れ物がないように指差し確認で
出かけます。

読谷村だからさ～、不便でしょ
と言うご意見が聞こえてきそうな気がします
けど・・・

それを上回る恩恵（自然環境での気分転換
が出来る）がありますので
移動時間の多さ　＜　読谷村事務所の良さ
上記不等式向きが変わることはありません。

で・・・・「本題」
打ち合わせ前に所用でパレット久茂地に立ち
寄りました。

年末商戦に突入している様子です。
どこのデパートでも、１階フロアーが
化粧品販売コーナーになっているのは
なぜだろう？

普段嗅いだことのない香水の甘い香りが
鼻を刺激してきます。
「デパート来ているやっさー」
甘い香りが脳を刺激するのは、この後の商品
購買意欲を高める効果があるのだろうか？
ついつい
デパートの店舗配列戦略を考えてしまう傾向
が頭を過ぎってきます。

甘い香りと言えば、香水だけではありません
お菓子コーナーの様々な匂いも商品購買意欲
を高める効果があるに違いありません。

それにしても、商品ディプレイは勉強になり
ます。同じ商品でもディスプレイによって
輝いて見えるような気がします。

デパートに入ると、店舗配列や店舗ディスプ
レイ、、コンビニに入ると各コンビニの商品
販売戦略の違いが目に入ってきます。

見た目と不動産販売との関係
不動産売買での土地販売でも同じことが言え
ます。草ボーボーの土地を綺麗に整地すると
イメージUPに繋がり早期販売に繋がることが
あります。高く売れる場合もある。

でも、費用が掛かると言う理由で整地しない
売主さんが多いのも実情です。高く売りたい
と言っている割に、土地ディスプレイにお金
と時間を投資しないことがよく見受けられま
す。（売り方は自由です。）

じゃー綺麗に整地されていたら、いいのか？
という事でもありません
一般消費者は、その裏を行かなければいけな
いことがあります。

土地で言えば、大雨の日に水の流れはどうな
っているのか？近隣の溝からあふれ出す雨水
が洪水のように購入する土地に流れ込んで
くることはないか？
綺麗に整地された土地の見た目以上を確認す
る必要があります。

そんな不動産職業病的な視点からなのか・・
デパートのディスプレイで綺麗に飾られた
商品陳列棚をみても購買意欲には結びつく
ことがありません。（私見です。）

お菓子コーナーのディスプレイを見て
購入した後に待っているのは・・・・
新陳代謝の悪い体に待っているメタボを
イメージしているので。