ご依頼に感謝です。
昨晩、土地活用案件でのご相談があり打ち合
わせしてきました。今回で３度目のご依頼に
なります。感謝の気持ちでいっぱいです。
土地活用の競争が激しい人気地域でのご依頼
ですからひときわ嬉しい気持ちです。大手企
業では出来ない土地活用コンサルのご提案が
零細不動産コンサルマスターでも出来ると
言う事例があるということを知って欲しい
と言う気持ちもあります。理由は省略します
とは言っても、よくよく考えてみると・・
個人力の問題ではないことを本日しみじみと
感じたことを書き込みしたいと思います。
土地活用案件のご提案を零細不動産会社でも
可能にしているのは、関係する専門家ブレー
ンが多いということに他なりません。
昨晩遅く、当プランの火災保険の見積もりを
メールでお願いしたら、本日早朝には複数の
選択肢プランがメールで届いていました。
下記方々にお力添えを頂いています。
（順不同）
司法書士
＊迅速に登記費用の見積もりを出して頂いて
います。
税理士
＊事前に税金の相談をさせて頂いています。
１級建築士
＊所長さんクラスの方に複数プランをお願い
し、やり取りが出来ています。
建築会社
＊特に代表者さんと直接交渉できるのが
ポイントです。（営業担当さんでは決済
権がないので難しいことがあります。）
土地家屋調査士
＊担当スタッフさんの迅速な対応
分筆案等で座標などを迅速に出してくれて
います。
火災保険見積もり
＊規定の保険金額ではなく、必要不可欠での
保険金額を出して頂いています。
リフォーム屋さん
＊何かあった場合のアドバイスや手直しを
迅速に対応して頂ける大工さんがいます。
清掃関係
＊丁寧で良心的な金額で行って頂ける業者さ
んとのお付き合いをしています。
エアコン業者さん
＊迅速な対応、見積もりを出して頂ける
お客さん対応の良い業者さんとお付き合い
しています。
造園屋さん
＊古くからのお付き合いで丁寧な業者さん
担当さんとお付き合いさせていただいて
います。
少々修理での電気屋さん
＊前もって時間を約束していると小さな修理
でも行ってくれる方とのお付き合いがあり
ます。
水道工事業者さん
＊代表者の方と現場を説明して概算見積もり
金額を教えて頂ける業者さんとのお付き合
いがあります。
ガス会社さん
＊見積もり依頼に快く答えてくれる業者さん
とのお付き合いがあります。
タイル屋さん
＊がんこオヤジと付き合いがあります。笑
ペンキ屋さん
＊ぬーが、ぬーがしながらでも快く見積もり
してくれる代表者さんとお付き合いがあり
ます。（ぬーが×２ 面倒だといいながら
やってくれるの意味）
同業者さん
＊数少ないんですけど、困った時にアウトソ
ーシング業務に協力して頂ける方々に助け
られています。
上記ブレーンさんに名前を挙げることを忘れ
ている方々がいるかもしれません。すいません。
書込みしていると改めて気づかされます。
関係するブレーンさんに信用されなくなると
仕事無くなるんだ。うまくいかないんだと。。
上記の会社を紹介してくれないかと同業者
先輩から頼まれることがあります。その場合
には、お断りしています。
その理由として
不動産業界に長く在籍していて関係する
ブレーン業者さんとお付き合いが無いと言う
ことは、相手にされていない方かもしれない
と判断することがあるからです。
長い期間をかけて信頼を築き上げてきた方々
を紹介するには、それなりに慎重になります。
ブレーンさんを守らないといけないことも
あるからです。
ご依頼に感謝しながら、お世話になっている
ブレーンさんへの感謝も思い起こすことが
ありましたと言う話です。
零細不動産屋で不動産コンサルを行おうと
思っている同業者さんへ
大手企業で経験の浅い社員同士が会社決算
に間に合わせた不動産コンサルは成績優先に
ならざるを得ない場合が多々見受けられます
＊東京の大手不動産会社を辞めた優秀な不動
産コンサルマスターもそう言ってました。
零細不動産屋コンサルの強調したい点は
長年特定の分野に熟練した専門家を集めてク
ライアント様にご提案出来ることがあります。
図で示すとこんな感じです。（一部例）
↓ ↓ ↓
県内でも数少ない不動産コンサルマスターの
皆さまとも事例を共有しながら切磋琢磨して
いければとも思っています。
自己満足な長文にお付き合い頂き感謝して
います。お読み頂きありがとう御座います。
わせしてきました。今回で３度目のご依頼に
なります。感謝の気持ちでいっぱいです。
土地活用の競争が激しい人気地域でのご依頼
ですからひときわ嬉しい気持ちです。大手企
業では出来ない土地活用コンサルのご提案が
零細不動産コンサルマスターでも出来ると
言う事例があるということを知って欲しい
と言う気持ちもあります。理由は省略します
とは言っても、よくよく考えてみると・・
個人力の問題ではないことを本日しみじみと
感じたことを書き込みしたいと思います。
土地活用案件のご提案を零細不動産会社でも
可能にしているのは、関係する専門家ブレー
ンが多いということに他なりません。
昨晩遅く、当プランの火災保険の見積もりを
メールでお願いしたら、本日早朝には複数の
選択肢プランがメールで届いていました。
下記方々にお力添えを頂いています。
（順不同）
司法書士
＊迅速に登記費用の見積もりを出して頂いて
います。
税理士
＊事前に税金の相談をさせて頂いています。
１級建築士
＊所長さんクラスの方に複数プランをお願い
し、やり取りが出来ています。
建築会社
＊特に代表者さんと直接交渉できるのが
ポイントです。（営業担当さんでは決済
権がないので難しいことがあります。）
土地家屋調査士
＊担当スタッフさんの迅速な対応
分筆案等で座標などを迅速に出してくれて
います。
火災保険見積もり
＊規定の保険金額ではなく、必要不可欠での
保険金額を出して頂いています。
リフォーム屋さん
＊何かあった場合のアドバイスや手直しを
迅速に対応して頂ける大工さんがいます。
清掃関係
＊丁寧で良心的な金額で行って頂ける業者さ
んとのお付き合いをしています。
エアコン業者さん
＊迅速な対応、見積もりを出して頂ける
お客さん対応の良い業者さんとお付き合い
しています。
造園屋さん
＊古くからのお付き合いで丁寧な業者さん
担当さんとお付き合いさせていただいて
います。
少々修理での電気屋さん
＊前もって時間を約束していると小さな修理
でも行ってくれる方とのお付き合いがあり
ます。
水道工事業者さん
＊代表者の方と現場を説明して概算見積もり
金額を教えて頂ける業者さんとのお付き合
いがあります。
ガス会社さん
＊見積もり依頼に快く答えてくれる業者さん
とのお付き合いがあります。
タイル屋さん
＊がんこオヤジと付き合いがあります。笑
ペンキ屋さん
＊ぬーが、ぬーがしながらでも快く見積もり
してくれる代表者さんとお付き合いがあり
ます。（ぬーが×２ 面倒だといいながら
やってくれるの意味）
同業者さん
＊数少ないんですけど、困った時にアウトソ
ーシング業務に協力して頂ける方々に助け
られています。
上記ブレーンさんに名前を挙げることを忘れ
ている方々がいるかもしれません。すいません。
書込みしていると改めて気づかされます。
関係するブレーンさんに信用されなくなると
仕事無くなるんだ。うまくいかないんだと。。
上記の会社を紹介してくれないかと同業者
先輩から頼まれることがあります。その場合
には、お断りしています。
その理由として
不動産業界に長く在籍していて関係する
ブレーン業者さんとお付き合いが無いと言う
ことは、相手にされていない方かもしれない
と判断することがあるからです。
長い期間をかけて信頼を築き上げてきた方々
を紹介するには、それなりに慎重になります。
ブレーンさんを守らないといけないことも
あるからです。
ご依頼に感謝しながら、お世話になっている
ブレーンさんへの感謝も思い起こすことが
ありましたと言う話です。
零細不動産屋で不動産コンサルを行おうと
思っている同業者さんへ
大手企業で経験の浅い社員同士が会社決算
に間に合わせた不動産コンサルは成績優先に
ならざるを得ない場合が多々見受けられます
＊東京の大手不動産会社を辞めた優秀な不動
産コンサルマスターもそう言ってました。
零細不動産屋コンサルの強調したい点は
長年特定の分野に熟練した専門家を集めてク
ライアント様にご提案出来ることがあります。
図で示すとこんな感じです。（一部例）
↓ ↓ ↓
県内でも数少ない不動産コンサルマスターの
皆さまとも事例を共有しながら切磋琢磨して
いければとも思っています。
自己満足な長文にお付き合い頂き感謝して
います。お読み頂きありがとう御座います。