琉球新報・かふうへ掲載させて頂いている
月一連載コラム（第１８回）が、昨日９日
掲載されましたのでブログネタとしても
取り上げさせて頂きます
ご興味のある方は、お読み下さい。
＊クリックすると拡大します。



約１２００～１３００字前後の文字数範囲内
で内容を纏めるのは、容易なことでは
ありません。（自分の文才で）

毎回、編集室さんのお力添えがあって
連載することが出来ています。

第１８回「土地探しの注意点」
記事の中には、土地価格以外に何か
注意点はないかという点に着目して
もらいたいことを書いています。

土地探しのスタートとして
土地価格だけに目がいってしまいがち
ですね。

地盤改良費用
パイル代金が掛かる？
土地紹介業者さんによっては
それは、建築費用の分野になります
と
土地価格とは、別物として
上手く説明する業者さんもいます。

確かに、表面上の価格以外は
なんとでも説明を加えることが出来る
のが、土地価格と言えます。
素人相手だと・・・

将棋の上手い人
囲碁の上手い人って何手先まで読めるん
でしょうか
何百手先まで読む世界ですね。

土地探しで何百手先まで読むことは
不可能です。
将来を予測するのと似ていますから

土地探しでは、せめて３手先まで
読めるといいと思います。

１　地盤改良にお金が掛かるのか
２　土地境界問題はあるのか
３　周辺環境はどうなのか

専門家の手をかりたり、ご自身で調べる
ことも出来ます。

上記１～３に関する解決方法・調査方法

１　設計士、建築関係などの専門
２　土地家屋調査士事務所
　　直接土地周辺の方にヒアリングする
３　自分で調べる（近隣ヒアリング含む）

事例

１　地中３０ｍほどパイルが入る地域が
　　あります。（地中に家が建つ金額ほどの
　　資金が掛かるなど）
２　引っ越したあとに嫌な思いをしないため
　　大切です。嫌がらせがあることも。
３　夜になると吠える犬
　　時間帯によっては、人が叫ぶ家が近くに
　　ある、夜になると三味線の音
　　カチャーシー等、オトーリが始まる家が
　　お隣だった、近くにある

土地価格以外にいろいろ調査する必要って
多いですね。
調べれば調べるほど買えなくなる？
買う前に十分調査しましょうという話でした。

調査して問題をクリアー出来ると思えば
決断することが大切です。
どんなに条件がいい土地でも、決断力が
なければ、買うことは出来ませんからね。

そんな時には、お気軽にご相談ください。
諦めることも大切です。
売るだけでなく、買わないほうがいい
アドバイスをすることもあります。
では