何も不動産コンサルマスター技能資格者だけ
に求められていることでもないと
思ってますけど、、

どんな資格を活かすにも
コミュニケーション能力が大切なんだと
改めて感じることがありましたので
今朝のブログネタにしています。

土地活用を行う際に関係する専門家分野、
パートナー一覧です。
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上掲表の中には、個人的には、依頼する
ことがない専門家もいます。
協力関係を強化していないと土地活用が
行なえないパートナーです。

大手からの土地活用依頼と零細不動産屋
からの依頼があったとして
各専門家が考えることがあると
思っていることです。

各専門家の心情として・・大手からの依頼
だと、次の定期的な仕事依頼があるかも
しれないのでむやみに断ることが出来ない。
加えて、大手と取引していることは
自社ブランディング効果を発揮することが
出来る可能性を秘めている。

一方、零細不動産屋からの依頼だと相見積り
の当て馬かもしれないし、そもそも不安定な
コンサル業務（不定期）の相手なんかして
いられないし、、等々

零細不動産コンサルが土地活用コンサルを
専門家と提携し、行っていくことは
長年の信頼関係がないとやっていけなんだと
改めて感じます。

長年構築した信頼関係も一時の気の緩みで
信頼関係が崩れ去っていくことも念頭に
いれて、やり取りしなければいけないことだ
とも感じています。

先輩不動産屋さんから
知り合いの設計士さんを紹介してくれないか
安く仕上げてくれるリフォーム屋さんを紹介
してくれないかと聞かれる場合があります。

長年構築した関係先を簡単に紹介することは
難しいことがあります。

長年不動産屋を経営していて
お付き合いしている
設計士さんやリフォーム屋さんがいないと
ということは・・・

これまでにトラブルを起こしてきたのか
金払いが悪くて、業者さんから嫌がられ
パートナーを転々としてきたのか等
いろいろ考えます。

パートナー業者さんの力添えで
土地活用コンサルも成り立っていますという
話でした。（感謝です）

追加
浦添市での土地１５０坪活用案件が
７月中旬には完成します。パートナー不動産
会社さんのおかげで現在満室となっています

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