お付き合いさせて頂いているクライアント
さんからのリピート土地活用を行い
現在最終段階（完成間近）へ入ろうと
している現場があります。（浦添市在）

毎回の土地活用で行っていること、、
賃貸管理はアウトソーシングで行って
いますので、その都度土地活用現場に
出来るだけ近い不動産管理会社を
複数選択し管理内容を交渉し
募集から管理までを行って頂いてます。
＊担当さんの人柄を重視しています。

現在、全ての部屋に申し込みが入って
いると嬉しい報告がありましたけど
まだまだ、喜んではいられません。
最後の詰めが甘いと・・・
いろいろクレームに結びつくことが
あったり、予期せぬ費用の捻出があると
気をつけなければならないことが多々
出てくる時期です。

で
この時点で一番気になることがあり
何度も現場へ足を運ぶことがあります。

一概に言えないことだと思いますけど・・
プロの業（僭越ではありますけど）でも
完成間近で起きることが多々あるんです。

現場監督や設計士さんが行うことでしょ
と言う大半のご意見があるのも理解して
いますけど

昨今の建築現場の忙しさからすると
各現場に配置される現場監督や設計事務所
スタッフの経験不足によることが起きる
ことを想定していなければならないと
言う事です。（現実です）

病院に行っても
長年の経験をしている医者と新米の医者が
いるのと同じです。

信頼しているブレーンさんとは言え
そこまで気が回らないとしかいいようのない
出来事が多々あります。

分野の違いや経験の違いで起こりえることで
現場に対しての気づきに違いが出てくると
思っていますので、不動産コンサル業として
細かな点をサポートさせて頂ています。

完成が近づいてくるとチエックすることの
１つに・・・
エアコンの配管穴の確認
エアコンから出る水処理の確認
エアコンのベランダ設置位置の確認
発注エアコンの容量確認

上記に挙げたことは、既に完成している
ので変えられない場合もありますけど
ギリギリの段階で間に合う場合があります。

それで、、
今でしょ！（古い）
と言う話でした。

＊関係業者さんのお力添えで行っています。
　不備が多いと言う事ではありません
　また、その都度、業者さんによって違いが
　あります。全てに当てはまるということで
　はありません。予めご理解のほどよろしく
　お願い申し上げます。