昨日は、不動産コンサル同志（あえてそう
言わせてもらいます）からの相談で某氏の
土地活用相談へ同席させて頂きました。

持っている人は持っているんだと正直羨まし
いほどの資産をお持ちの方です。
持っている方は持っている方なりの悩みや
プレッシャーがあることもお聞きする機会が
ありました。

広大な土地には、様々な土地活用方法がある
んだ・・・打ち合わせしながらアイディアが
湧き出てきましたので（職業病）アドレナリ
ンを感じた打ち合わせでした。

なぜ、アイディアが湧き出てきたんだろう？
あえて考えてみたんです。（自慢話ではあり
ませんのでご了承ください）

私見になりますけど・・・
ああでもない、こうでもないと考え続けてき
た職業（零細不動産屋＆コンサル系分野）
で脳を酷使してきたからだと思っています。

クライアントさん側に立った視点でものごと
を整理すると「選択肢の多さ」と「短期・
中期・長期的視点」で事業計画を立てている
かがポイントになります。

率直に言って、大手企業がプレゼンしている
土地活用方法の選択肢の少なさを考えさせら
れることがあります。

大手企業の行う土地活用方法は、企画商品の
プレゼンであって、様々な土地活用選択肢の
中から選んで下さいねの提案でないことは確
かなことになります。

何がいいたいのか？って言うことになります
けど（大手と闘って勝てるネームバリューで
はないので勝手なこと書込みすると干されて
しまいますけど）

自分が大手の土地活用コンサルの営業マンの
立場だったらと言う見方で考えると答えが出
てきます。

こんな仕事（様々な選択肢提案を行う）売上
が出ると思っているのか、勝手な提案してい
いと誰が言ったのか、今月の成績はどうなっ
ているんだ、とにかく会社の企画商品を提案
してこい・・・（予想）

土地相談者さんの立場で考えてみます。
大手だから練りにねった事業計画があるんだ
と思うし、、様々な提案って言ったて・・・
どこに保証があるんだ。

これまでの土地活用で保証を謳った大手活用
事例を考えてみることが出来ます。
サブリースを謳った大手企業との問題で困っ
たオーナーさんの話し合いに同席したことが
あります。また、長期保証を謳った企業さん
商品で利益の上がらない土地活用で困った
オーナーさんの売却相談を受けたことがあり
ます。

ああだこうだの書込みをしていますけど
上記内容も様々な観点から考えてみたと言う
だけの話です。

どう考えるか、決定するかは、様々な考えや
決定案があることも確かなことです。
決めつけることは、愚案に繋がることにも
なりかねません。土地活用も考え抜いた選択
肢かどうかがポイントになるんだと感じまし
たと言う話でした。

スーパーで刺身を買って食べる方法もありま
すけど、、魚を釣って、捌いて、様々な料理
の方法もありますという見方で不動産土地活
用見方にも変換出来ますと言う話です。
めんどくさい纏め方で失礼しました。