２０２０年東京オリンピック以前の話です。
（２０１８年前後）巷では、東京オリンピッ
クが終わったら建築費が下がるから様子を見
ていたほうがいいよ～、根拠のない話が噂さ
れていたように思います。

建築需要が旺盛な時期に建築業者さんは強気
なので、建築請負金額が下がらない・・
建築需要が落ち込んだ時に建築を始めるべき
だという需要と供給に基づいた考え方です。

確かに需要と供給のバランスから考えれば
決して間違ったことではありません。人から
聞いたことをそのまま言っているだけに過ぎ
ない方々もおおく見受けられたこともありま
した。

当時、建築会社の社長さんに聞いてみたら
いやー横這いになる可能性はあるかもしれな
いけど、上がった人件費を下げることは難し
いし、建築材料費は年々高騰しているからね

誰に聞いたら（２０１８年当時）建築費の将
来が分かるんだろうか？

当時、日銀那覇支店長の経済セミナーが県立
美術館で開かれることがあって、沖縄県内の
建築費の高騰問題について、見識の広い方に
質問すれば、なんらかの正当な見方が出来る
んじゃないか・・・最後の質問コーナーで、
イフォーナーしながら質問してみました。
＊イフォーナー＠ここでは緊張の意

答えは、「それはないでしょ～」
＊沖縄県内の特性やリゾート開発の乱立等
　からして建築需要が減ることがないこと
　考えられるので、建築費が安くなること
　地域的特性から考えにくい言ってました

将来は誰にも分からないと思っています。
明日の自分でさえも

で、、
今朝の新聞では、建築単価１０年連続上昇
と言う記事が掲載されていました。
コロナ禍で建築請負件数が減っていると言
うデータも揃っていましたけど・・
＊クリックすると拡大します。




今後はコロナの影響で建築が減ったら
建築費は下がるはずよーと言う噂が出てくる
のでしょうか？

情報に振り回されずに、見方を変えることで
建築費を下げる方法を提案しています。
（土地活用コンサルを行う上で）

コスト削減出来る技術を持った設計者を選ぶ
ことで建築費がだいぶ抑えられます。
また、建築業者さんに複数相見積依頼するこ
とでも、費用を下げることが可能になります

どんな時代でも、見方考え方を違う方向から
取り組みことで一般に噂される情報に振り回
されずに済むことがありますと言う話でした

上記内容は、土地活用コンサルの依頼を受け
る際にいろいろ考え抜いたことです。
参考になれば嬉しいです。
＊書込み範囲内で詳細はお伝えすることが出
　来ていません。ご了承ください。